Un désordre à faire constater. Un achat sans certitude.
Une réception d'appartement ou de maison à ne pas manquer.
Bastien Cugnière vous apporte un avis technique clair et indépendant, qui tient compte des spécificités de votre contrat — CCMI, VEFA ou vente classique — sans lien avec les entreprises du bâtiment.
Face à une fissure, un désordre ou un doute avant d'acheter, vous n'êtes plus seul.
- Rigueur
- Neutralité
- Conseil
- Confiance
Des missions adaptées à chaque situation
Particuliers, professionnels ou avocats : chaque expertise fait l'objet d'une analyse technique précise et d'un rapport clair, exploitable dans vos démarches.
Expertise amiable
Un état des lieux technique impartial pour éclairer un désaccord entre particuliers, voisins ou copropriétaires — y compris en cas de vice caché après une vente. Réalisée de manière contradictoire (toutes les parties conviées) ou unilatérale (à la demande d'une seule partie), en dehors de toute procédure judiciaire.
Assistance avant achat
Une visite technique du bien avant signature pour identifier l'état réel de la structure, des équipements, détecter d'éventuels vices cachés et anticiper les travaux à prévoir.
Réception de chantier
Un accompagnement lors de la livraison — construction de maison individuelle (CCMI) ou appartement en VEFA — pour vérifier la conformité des travaux, formuler les réserves avant signature du procès-verbal et sécuriser la garantie de parfait achèvement.
Désordres et malfaçons
Un diagnostic des pathologies du bâtiment — fissures, humidité, dégâts des eaux, infiltrations, insectes xylophages, non-conformités — pour en identifier l'origine et mobiliser les garanties applicables : biennale, décennale, dommage-ouvrage.
Rapports techniques
Un rapport détaillé, illustré et argumenté, rédigé pour être compris et utilisé directement dans vos échanges ou vos démarches.
Particuliers, professionnels et avocats
Un appui technique neutre pour les particuliers comme pour les professionnels de l'immobilier, syndics et cabinets d'avocats dans le cadre de leurs dossiers.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant
Aucun lien avec les entreprises du bâtiment, aucune vente de travaux : uniquement un avis technique objectif, au service de votre décision.
Expertise technique
Maîtrise, précision et savoir-faire.
Écoute
Compréhension et attention aux besoins.
Sérénité
Calme, équilibre et tranquillité dans les décisions.
Impartialité
Objectivité et neutralité dans chaque avis.
Conseil
Accompagnement, clarté et solutions adaptées.
Confiance
Fiabilité, transparence et relation durable.
Comment se déroule une expertise
Une démarche simple et transparente, du premier échange jusqu'au rapport final.
Prise de contact
Échange sur votre besoin, le contexte du bien et les objectifs de la mission.
Visite sur site
Examen technique du bien, relevés, photographies et constats détaillés.
Rapport détaillé
Rédaction d'un rapport clair, illustré et argumenté, remis dans les meilleurs délais.
Conseil & suivi
Explication des conclusions et accompagnement dans les démarches qui suivent.
- Génie civil & métrologie
- Maître d'ouvrage & maître d'œuvre de ses propres chantiers
- Formation certifiante Expert Judiciaire du Bâtiment — AFNOR Compétences
- Neutralité, rigueur et sens du contradictoire
Bastien Cugnière, expert en bâtiment indépendant
Fort d'une solide expérience dans le génie civil, la métrologie et les essais de résistances des matériaux — conception, installation et maintenance de machines d'essais pour la caractérisation du béton, de l'acier, du ciment et des sols — Bastien Cugnière met cette rigueur technique au service du bâtiment à travers BC Expertises.
Maître d'ouvrage et maître d'œuvre de ses propres projets de construction et de rénovation, il a développé une connaissance concrète des pathologies, malfaçons et désordres, de leur origine jusqu'au chiffrage des réparations. Il complète aujourd'hui sa pratique par la formation certifiante d'expert judiciaire du bâtiment auprès d'AFNOR Compétences, avec une même exigence : neutralité, rigueur métrologique et sens du contradictoire.
Basé à Conflans-Sainte-Honorine, il couvre les Yvelines, le Val-d'Oise et plus largement l'Île-de-France, avec une même exigence : donner une lecture technique honnête, sans intérêt commercial dans les travaux à réaliser.
- Expert indépendant, sans lien avec les entreprises du bâtiment
- Rapports clairs, illustrés et directement exploitables
- Formation certifiante Expert Judiciaire du Bâtiment — AFNOR Compétences
Basé à Conflans-Sainte-Honorine
BC Expertises couvre principalement les Yvelines et le Val-d'Oise, avec des déplacements possibles dans toute l'Île-de-France selon la nature de la mission.
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